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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價(含車位)
4房(室)2廳5衛 格局
29坪 建物登記
參考單價 44.14 萬/坪
主建物面積29 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
車位描述自家車庫
詳細資訊
土地面積47 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「大家庭自住」或「投資客」而言具有一定的吸引力，但是否值得購買需謹慎評估總價與房屋實質坪效。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「大車庫」與「全新整裝」的便利性，加上 4 房 5 衛的格局在透天中相當罕見，非常適合人口較多的家庭，或希望兼顧居家辦公與儲物空間的買方。鄰近的無人機產業園區為其提供了未來資產增值的想像空間，交通便利性亦符合通勤族群需求。
然而，買房者必須正視「47 年屋齡」帶來的潛在風險，包括銀行貸款成數可能不如新房，以及老屋的維護成本。此外，包含車位後總坪數僅 29 坪，卻要容納 4 房 5 衛，意味著各個房間的空間可能較局促，務必於現場確認空間規劃是否合乎需求。若預算能負擔，且您能接受老屋的維護特性，此物件是民雄地區少見的高機能住宅選擇；若對屋齡與空間寬敞度有極高要求，則建議比較同區域房齡較新的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
