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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1036.8萬 拍賣價
格局
16.67坪 建物登記
參考單價 62.2 萬/坪
主建物面積9.22 坪
案號115職二243金
拍賣情況待標
拍次一拍
點交情況點交
樓別/樓高15樓 / 15樓
屋齡 18 年
法定用途一般事務所
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
鄰近公園民有公園
生活機能傳統市場 便利商店
附近交通公車超方便 交通四通八達
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估貸款與產權狀況
此物件位於新北市中和區中山路核心地段，生活機能優越，且 15 樓高樓層在採光與視野上具優勢。最吸引人的亮點在於其單價約 62.2 萬/坪，相較於同地段市價具有明顯折讓，對於預算有限但希望擁有自有住宅的買方來說，是極具吸引力的選擇。
然而，作為法拍案件，購屋者必須清楚其潛在風險。首要問題在於該建物登記用途為「一般事務所」，這可能會影響銀行貸款成數或無法辦理戶籍登記，若以自住為主要目的，請務必向銀行確認貸款細節。其次，16.67 坪的坪數較小，適合單身或無小孩小家庭。若您能接受法拍流程的不確定性，並確認貸款無虞，此物件是一個高性價比的置產機會，建議優先以自用或小資投資角度考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
