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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
298萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
18.4坪 建物登記
參考單價 16.2 萬/坪
主建物面積18.4 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 59 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 其它
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限、追求獨有生活空間的買家而言，是一項值得考慮的選擇，但必須對其特殊產權與房況有充分準備。
值得購買的理由： 總價僅 298 萬即可擁有透天與大後院，入場門檻極低，且建物有權狀，居住權有保障。對於喜歡種植、希望有戶外空間且有能力自行負擔整修預算的購屋者，此屋可塑性強，能滿足個人化的生活需求。
潛在風險提醒： 主要在於「國有土地承租」性質，意味著不擁有土地產權，僅有地上建物所有權與土地承租權，這會影響未來貸款成數及轉手流動性。此外，59 年屋齡代表結構安全與管線老舊可能隱含後續整修成本。
結論： 若您的購屋目標為長期自住、不介意持有方式特殊性且具備整修能力，此物件性價比高；若追求資產保值或需高銀行融資，則建議謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
