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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
770萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
25坪 建物登記
參考單價 30.8 萬/坪
主建物面積25 坪
樓別/樓高4樓 / 10樓
屋齡 0 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯有
管理方式其它
鄰近學校花蓮女中，花崗國中
生活機能東大門夜市，北濱公園，南濱公園，重慶市場，綜合市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合投資者或純度假用途的購屋者，但若作為長期家庭自住，則需謹慎評估。
主要理由如下：此房產最大亮點在於「屋齡新」與「地理位置」，位於花蓮市心臟地帶且擁有海景，生活機能極為完善，對於單身或雙薪家庭而言，能享受便利與浪漫的海濱生活。然而，關鍵風險在於其「商業用」屬性，這意味著購屋者必須面對較高的貸款利息與稅負，且可能無法設定戶籍以使用公立學校學區。若您的主要目的為投資收租、投資保值，或僅作為第二居所，此物件具備相當吸引力；但若以首購自住、追求最大貸款成數及學區穩定性為首要考量，則建議繼續搜尋純住宅產品，以確保長期居住與財務的彈性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
