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彰化房仲達人 員林房屋買賣 員林國中旁全新大面寬別墅

彰化縣 員林市 員大路

1698萬 總價

4房(室)1廳3衛 格局

52.5坪 建物登記

參考單價 32.34 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

車位描述停車庫

詳細資訊

電梯無

管理方式無

鄰近學校員林國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳侑希

東森房屋 員林大道 加盟店

經紀業名稱詮大不動產仲介有限公司

證號(111)登字第419470號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合預算充足、重視子女教育資源與生活品質的家庭。

是否值得購買: 值得考慮,但需視預算彈性決定。

主要理由:

  1. 地段與學區穩定:位於員林核心區域,員林國中學區加上完善的公共設施(醫院、警察局等),提供極高的居住安全感與便利性。
  2. 新成屋優勢:全新房況可直接入住,省去舊屋整修煩惱,且大面寬與方正格局能提升長期居住舒適度。
  3. 價格與價值權衡:雖然單價與總價偏高,但考量其「獨立車庫」、「近快速道路」及「全新別墅」的稀缺性,對於追求生活水準的買方而言,具備一定保值潛力。

若買方能接受多層樓垂直動線(對長輩較不便)且預算無虞,此物件是員林地區難得的優質選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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