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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
860萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
34.735坪 建物登記
參考單價 24.76 萬/坪
主建物面積17.097 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 1 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
車位描述B1-01
詳細資訊
附屬建物面積1.588 坪
共同使用16.05 坪
土地面積8.976 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校市立大德國小,市立中港高中附設國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合注重學區資源且偏好新成屋環境的家庭。860 萬的總價在台中市梧棲區對應到「中港學區」與「近零屋齡」，單價約 24.76 萬，屬於合理區間。其最大的賣點在於省去了裝修的繁瑣與時間成本，加上包含車位，對於忙碌的現代家庭來說相當實用。
建議購買的理由主要在於學區穩定性與居住舒適度，特別是剛成立小家庭或有子女就學規劃的買方。然而，由於位於頂樓，買方必須特別確認屋頂防水狀況與隔熱效果，並確認 1 間衛浴是否足以應付家庭長期居住需求。若能接受頂樓特性且預算符合，這是一個值得優先考慮的自住標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
