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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
588萬 總價
格局
30.66坪 建物登記
參考單價 19.18 萬/坪
主建物面積23.3 坪
樓別/樓高6樓 / 7樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1000 元/月
鄰近學校中華國小
附近交通花蓮火車站，花蓮轉運站，
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「預算有限但追求市中心便利生活」的購屋者而言，具備一定的購買價值。其最大優勢在於地段成熟，鄰近學校與交通樞紐，且價格在三房電梯產品中具吸引力，管理費用低廉。然而，41 年的屋齡是最大的考量點，購屋者必須確認房屋結構安全，並預留足夠的資金進行管線更新或室內裝潢。此外，6 樓接近頂樓的特性需檢查是否有漏水或熱度過高的情形，且需考慮無車位的不便。
綜合而言，若您願意投入時間與預算處理老屋維護問題，並能接受老屋的流動性特性，此物件是值得考慮的選擇；若您追求全新且低維護成本的住宅，則建議重新評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
