篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1036.8萬 拍賣價
16.67坪 建物登記
參考單價 62.2 萬/坪
主建物面積9.22 坪
案號115職二243金
法院別金服公司
投標日115/10/28
保證金207.4 萬元
拍賣情況待標
拍次二拍
點交情況點交
樓別/樓高15樓 / 15樓
屋齡 18 年
法定用途一般商業設施
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 取決於您的購房目的，若為「自住」則不建議；若為「投資」且具備資金實力，則值得考慮。
主要理由：
此物件最大的特徵在於其「一般商業設施」的身分。對於一般購屋者而言，最大的障礙在於無法落戶居住與貸款條件受限。雖然價格 1036.8 萬相對市場單價 62.2 萬/坪看似具吸引力，但實際居住成本（水電費率）及後續轉手難度（買家受限）均高於住宅產品。
如果您具備自行承租商業用途的能力，或是尋求高報酬率的投資標的，並且能處理較嚴格的銀行貸款審核，此標的因其地理位置優異且價格已經市場調整，可以列入評估。但若您是為了家庭居住、子女教育或長期置產保值，強烈建議避開此類商業法拍屋，轉而尋找同區域的住宅產品，以確保居住品質與資產流動性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
