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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3300萬 總價
4房(室)3廳4衛 格局
95.33坪 建物登記
參考單價 34.62 萬/坪
主建物面積86.7 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
車位描述自家騎樓可以停雙車
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積8.55 坪
共同使用0.08 坪
土地面積45.04 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校蓮潭國中/蓮潭國小
鄰近公園蓮潭公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：值得列入考慮，但需視財務能力而定。
此物件在功能性與居住舒適度上表現突出，特別適合在台南南科工作、重視子女學區或有多代同堂需求的家庭。屋齡輕、面寬寬敞及南向採光為其最大賣點，能顯著提升居住幸福感。然而，3300 萬元的總價屬於高標置產，買者必須仔細評估自身資金流與房貸負擔能力。若預算允許且能接受善化區相較市中心的轉手週期，此屋具備相當的投資與自住價值。建議買家優先確認周邊房價近期波動趨勢，並進行實體看房確認室內實況，再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
