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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2988萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
86.74坪 建物登記
參考單價 34.45 萬/坪
主建物面積41.07 坪
樓別/樓高4樓 / 14樓
屋齡 16 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位獨立車庫
車位描述3個，坡道+平面
管理方式物業管理
管理費7900 元/月
鄰近學校市立淡海小學,市立淡水國中,私立淡江高中,台北海洋技術學院
生活機能全聯、萬家福
附近交通行政中心輕軌
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「追求生活空間與停車便利性」的家庭買家，但建議對價格與持有成本有詳細評估後再決定。
是否值得購買： 值得考慮，特別是對停車位有高需求的家庭。
主要理由： 此物件的核心價值在於「稀有車位」與「空間坪數」。在淡水區擁有 3 個私有車位及獨立車庫極為罕見，這能解決長期停車難題，並顯著提升房屋的轉手流動性。86.74 坪的 3+1 房格局加上鄰近輕軌與學校的優勢，非常適合在此工作、生活或重視子女教育的小家庭。然而，16 年的屋齡與每月近 8,000 元的管費較高，若您對房屋新舊度敏感或預算緊縮，建議仔細計算貸款與持有成本，並確認該社區的維修基金狀況後再行簽約。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
