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左營買屋賣屋 五甲瑞隆商圈國泰建設大四房平車

高雄市 鳳山區 善美路

1230萬 總價

4房(室)2廳2衛 格局

52.95坪 建物登記

參考單價 23.23 萬/坪

主建物面積33.71 坪

樓別/樓高5樓 / 12樓

屋齡 35 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區南方庭園

附屬建物面積3.97 坪

共同使用10.84 坪

車位坪數4.43 坪

土地面積6.516 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2551 元/月

鄰近學校五甲國小.五甲國中

生活機能一甲肉豆公市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

台慶不動產巨蛋捷運加盟店

台慶不動產巨蛋捷運 加盟店

經紀業名稱允瀚不動產經紀有限公司

證號(111)登字第432413號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於**「高性價比但需謹慎驗屋」**的買方選擇。

是否值得購買: 若您家庭成員多、對居住空間有明確的大坪數需求,且預算受限,此物件值得列入考慮。然而,購買前必須將「漏水風險」與「屋齡貸款問題」納入重點評估。

主要理由:

  1. 實用性強:國泰建設的品質與五甲瑞隆商圈的成熟配套,能提供高品質的居住體驗,且四房配置符合長期居住需求。
  2. 風險明確:屋齡 35 年加上賣方免除滲漏水責任,代表買方需自負維修風險。建議務必聘請專業驗屋師進行徹底檢查,特別是水電與牆面狀況,若驗屋結果理想且能將維修預算納入考量,則具投資價值。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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