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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2238萬 總價
50.74坪 建物登記
參考單價 44.11 萬/坪
主建物面積48.13 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型商用/ 別墅
車位庭院式
車位描述自家騎樓可以停
詳細資訊
附屬建物面積2.61 坪
土地面積22.33 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校勝利國小
鄰近公園豐興公園
生活機能兵仔市市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視隱私、空間寬敞及生活機能的家庭而言，具有相當的吸引力，尤其是其近 2 年的屋齡與 4 房 4 衛的優質格局，非常適合多代同堂的居住型態。然而，購屋者必須高度關注其「商用別墅」的登記屬性，這直接關係到貸款利率、成數以及稅費成本，與一般住宅性質有所不同。
是否值得購買： 若購屋者能接受商用登記帶來的持有成本差異，且確認銀行貸款條件符合預算，則此物件值得考慮，因其地段與居住品質在同價位中具競爭力；反之，若對貸款利率與未來轉手流動性較敏感，則需進一步評估風險後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
