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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
868萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
24.001坪 建物登記
參考單價 36.17 萬/坪
主建物面積17.92 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
車位描述B1-4
管理方式社區守望亭
管理費750 元/月
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限但重視地理位置與停車便利性的購屋者。其主要亮點在於附贈車位、低管理費以及鄰近青草湖的休閒優勢，對於在園區工作的人員來說通勤方便。然而，35 年的屋齡是最大的變數，建議購屋前務必確認房屋是否有長期滲水或管線老化的紀錄，並預留裝修預算。
綜合來看，該物件具備購買潛力，但建議議價。由於屋齡較長影響銀行貸款條件與未來轉手性，若能以低於參考單價成交（例如將單價壓至 35 萬以下），則性價比將顯著提升，值得考慮作為自住落腳或投資收租的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
