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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1688萬 總價
35.28坪 建物登記
參考單價 47.85 萬/坪
主建物面積33.73 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型商用/ 透天厝
車位庭院式
車位描述自家騎樓
詳細資訊
附屬建物面積1.55 坪
土地面積28.42 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校安慶國小/海佃國中
鄰近公園社區公園
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限卻追求大空間或需要居家辦公的家庭來說，是一個值得考慮的選擇。
購買建議：適度推薦
主要理由： 首先，價格與單價在該區域具競爭力，47.85 萬/坪的單價對應 4 房 3 衛的大格局，實用性高。其次，屋內管線 4 年前已全數更新，解決了舊屋最大的隱憂之一，且輕裝潢狀態讓您進場後即可快速入住，節省時間與裝修成本。最後，位於成熟商圈且通路寬闊，生活機能便利，自住或未來轉手皆具吸引力。
惟需注意該物件為 31 年舊屋，辦理貸款前應先確認銀行核貸條件；此外，因登記為住商合一，持有期間的房屋稅可能較一般住宅為高，建議在簽約前請經紀人協助核算稅務成本，再決定是否購置。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
