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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1200萬 總價
5房(室)2廳2衛 格局
28.94坪 建物登記
參考單價 41.47 萬/坪
主建物面積28.94 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 52 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積23.89 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校公正國小、羅東國中、國華國中
生活機能民生、夜市、早市
附近交通羅東火車站、轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於宜蘭羅東核心地段，生活機能與學區資源極為優越，特別適合重視孩子教育或需要頻繁使用交通設施的家庭，亦具備潛在的投資收租價值。然而，52 年的屋齡是購入前必須慎重考量的最大風險點，這意味著購屋者需預留相當的預算進行結構加固或內部翻新，且老屋貸款成數可能受限。此外，28 坪規劃 5 房雖增加了房間數量，但單間空間可能過於擁擠，居住舒適度與新成屋無法相比。
綜合評估，若您能接受老屋翻修成本與較小房型的缺點，並主要看中其地段與學區紅利，此物件具備高性價比，值得購入；但若追求寬敞的新穎空間或極高的居住舒適度，建議再斟酌其他屋齡較新的選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
