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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1230萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
52.95坪 建物登記
參考單價 23.23 萬/坪
主建物面積33.71 坪
樓別/樓高5樓 / 12樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積3.97 坪
共同使用10.84 坪
土地面積6.51 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費2551 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求高空間利用率與成熟生活機能的家庭而言，具備相當高的購買價值。國泰建設的品牌保證加上寬敞的四房格局，能滿足三代同堂的需求，且位於瑞隆核心商圈，交通與生活便利性無虞，單價在該區域亦具競爭力。
然而，屋齡 35 年與不負漏水擔保是兩個必須審慎評估的重點。老屋不僅影響貸款條件，更潛在維修風險；賣方免除漏水責任，意味著您需自行承擔此類修繕成本與法律風險。
購買建議：若您預算有限但渴望大空間，且願意投入預算進行居家檢查，此物件值得考慮。但在簽約前，強烈建議委託專業技師進行房屋耐震與漏水檢測，並依據檢測結果與建商或賣方議價，以保障自身權益。若無法接受老屋可能帶來的維修變數，建議轉而尋找屋齡較新的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
