篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1490萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
41.86坪 建物登記
參考單價 35.59 萬/坪
主建物面積19.7 坪
樓別/樓高27樓 / 27樓
屋齡 8 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述，1個，坡道+平面
詳細資訊
附屬建物面積2.52 坪
共同使用19.64 坪
車位坪數9.33 坪
土地面積2.93 坪
電梯有
管理方式物業管理
管理費1927 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校市立新市國小,市立淡海小學,市立淡水國中,私立淡江高中,台北海洋技術學院
鄰近公園淡海新市鎮生活圈
生活機能淡海新市鎮生活圈.全聯、家樂福
附近交通義山.新市鎮輕軌
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於在淡海新市鎮工作、重視居住空間或計劃長期持有的買家而言，值得購買。
主要理由如下：首先，該案的格局優勢極為明顯，41.86 坪包含車位且擁有 3 衛的設計，在同等價位的淡海住宅中極為罕見，大幅提升生活品質。其次，持有成本相對低廉，每月僅約 1900 多元的管理費，對於高樓住宅來說相當省錢。最後，價格定位具競爭力，考慮到含車位與高樓層視野，1490 萬的總價在市場上具有吸引力。不過，若您對日照採光有強烈偏好，或通勤地點均在台北市區核心，則需自行評估朝向與通勤時間成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
