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淡水建案推薦 海都玄關2房平車

新北市 淡水區 新市五路三段

868萬 總價(含車位)

2房(室)2廳1衛 格局

36.8坪 建物登記

參考單價 26.14 萬/坪

主建物面積16.35 坪

樓別/樓高14樓 / 27樓

屋齡 8 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

車位描述,1個,坡道+平面

詳細資訊

社區海洋都心

附屬建物面積2.42 坪

共同使用18.03 坪

車位坪數9.33 坪

土地面積2.49 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費1674 元/月

朝向方位坐北朝南

鄰近學校市立新市國小,市立淡海小學,市立淡水國中,私立淡江高中,台北海洋技術學院

鄰近公園淡海新市鎮生活圈

生活機能淡海新市鎮生活圈.全聯、家樂福

附近交通義山.新市鎮輕軌

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

楊淑華

大家房屋 海都影城 加盟店

經紀業名稱寅將開發有限公司

證號(112)登字第433306號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合預算有限、重視居住環境新穎度與生活機能的買方。

購買建議:值得考慮,但需視具體需求而定。

主要理由如下:

  1. 性價比高:總價 868 萬包含平面車位,單價在該區域具競爭力,對於首購族或年輕夫妻來說,是用較低門檻取得電梯大樓的優質選擇。
  2. 生活便利:鄰近輕軌與大型量販店,能滿足日常採買與通勤需求,適合重視生活節奏的購屋者。
  3. 注意點:僅有一間衛浴對於兩房格局稍顯不足,若考慮未來家庭成員增加(如生子),可能需要規劃衛浴改造或未來換屋。此外,需評估自身工作地點對淡海新市鎮的通勤承受度。

若您的預算鎖定在千萬以內,且能接受淡海區域的距離,此物件是相當不錯的首入場選項。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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