篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
996萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
39.08坪 建物登記
參考單價 28.33 萬/坪
主建物面積17.45 坪
樓別/樓高15樓 / 29樓
屋齡 8 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述，1個，坡道+平面
詳細資訊
附屬建物面積2.4 坪
共同使用19.23 坪
車位坪數9.22 坪
土地面積2.64 坪
電梯有
管理方式物業管理
管理費1493 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校市立新市國小,市立淡海小學,市立淡水國中,私立淡江高中,台北海洋技術學院
鄰近公園淡海新市鎮生活圈
生活機能淡海新市鎮生活圈.全聯、家樂福
附近交通義山.新市鎮輕軌
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於在台北工作、追求高品質通勤環境的家庭，或計畫在淡水置產的投資客而言，具備相當的購買價值。主要理由如下：首先，996 萬含車位的價格在淡水新市鎮屬於可負擔的入門選擇，且 15 樓的高樓層確保了居住隱私與視野。其次，8 年的屋齡與含車位設計，大幅降低了後續持有成本與購車位門檻，2 房 2 廳的格局也提供了比一般住宅更高的空間彈性。然而，由於該區往台北通勤時間較長且新案供給量大，建議買家需確認自身工作地點的通勤容忍度，並做好長期持有的心理準備。若能接受通勤時間，此物件是平衡生活機能與購屋預算的優質選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
