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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
994.4萬 拍賣價
開放空間 格局
31坪 建物登記
參考單價 32.08 萬/坪
主建物面積29.27 坪
案號115職二233金
法院別金服公司
投標日115/10/28
保證金198.9 萬元
拍賣情況待標
拍次二拍
點交情況點交
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 38 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限且重視學區資源的購屋者而言，具有相當的吸引力。總價 994.4 萬元相較第一拍底價已大幅降價，在泰山區提供了一個低門檻進場的機會。特別是邊間公寓的採光優勢，以及法院初步確認的點交安全性，降低了部分法拍風險。
然而，38 年的屋齡與無電梯公寓的條件是必須審慎考量的重點。這將直接影響未來銀行貸款的條件、居住舒適度以及房屋的流動性。建議您先確認自身貸款資格，並額外預留裝修預算以應對老屋狀況。若您不介意高齡老屋的潛在維修成本，且能接受法拍流程的時間成本，此物件是一個值得入手的投資標的；但若以短期轉手或對無電梯有強烈排斥，則需再斟酌評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
