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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
43.99坪 建物登記
參考單價 31.78 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費2250 元/月
管理描述24小時管理
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估此物件，對於**「剛性自住需求」的家庭購屋者**來說，此物件具有相當高的購買價值。
主要理由在於其核心優勢在於「地段」與「即住條件」。忠明南路與大慶車站周邊是南區發展成熟的熱區，生活機能極佳，且房屋配置了車位與全新裝潢，能省去購屋者後續裝修的時間與資金壓力，對於忙碌的現代家庭來說非常實用。
然而，建議您在實際看屋時，務必特別留意2 樓的採光情況以及忠明南路的交通噪音影響。由於屋齡已逾 20 年，簽約前也應詳細查詢該社區的公共基金餘額及近期是否有大型維修計畫。若對居住安靜度有極高要求，建議在議價時可針對樓層因素與噪音影響進行價格折讓討論。若能接受低樓層條件，這是一筆性價比相當不錯的置產選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
