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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
586.2萬 拍賣價
格局
11.23坪 建物登記
參考單價 52.2 萬/坪
主建物面積6.73 坪
案號115職九256乙金
法院別金服公司
投標日115/10/28
保證金117.4 萬元
拍賣情況待標
拍次二拍
點交情況點交
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.45 坪
共同使用3.05 坪
土地面積2.79 坪
電梯無
加蓋格局描述同號2樓(增建)，建號2282，2層增建：10.63，持分全，合計：10.63㎡，增建坪3.22坪
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言適合具備法拍經驗或願意承擔風險的投資者，對於尋求安心自住的購屋者則建議審慎評估。
主要理由如下：首先，該物件位於捷運站周邊，單價在二拍階段展現出顯著低於市價的優勢，具備良好的投資成本效益。然而，潛在風險也不容忽視，特別是「部分建物無法登記」以及「屋內有承租戶」的情況，這意味著買方在產權處理與搬遷入住上需預留額外時間與成本。若購屋者能確認銀行核貸細節，並對點交過程有心理準備，此物件仍是一筆具潛力的資產配置。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
