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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
38.95坪 建物登記
參考單價 35.89 萬/坪
主建物面積26.62 坪
樓別/樓高10樓 / 14樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2530 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校市立大勇國小 市立建國國中
鄰近公園霖園公園,玉山公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需評估預算與居住時間
這棟「國泰森林公園」物件對於尋求學區與生活機能的買家而言，是一個相當穩健的選擇。其最大亮點在於「國泰」品牌的信賴度與優越的 3 房格局，加上 10 樓的高樓層視野，能有效提升居住品質。鄰近的公園與學校資源，非常適合有子女教育需求的家庭長期定居。
然而，29 年的屋齡是不可忽視的變數。建議您在購屋前，務必詳細檢查房屋的管線、防水及公共設施狀況，並預留一筆整修或維護基金。此外，需額外考量購置車位的成本。若您計畫長期居住或相信未來捷運通車後的增值潛力，此物件的單價與區域性價值具備競爭力；反之，若您傾向短期持有或偏好次新房，則需謹慎評估老屋轉手的流動性風險。綜合而言，這是一筆兼具生活品質與區域發展的投資，只要財務計畫能涵蓋潛在維修成本，值得列入考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
