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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
30.61坪 建物登記
參考單價 39.14 萬/坪
主建物面積27.2 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.41 坪
土地面積8.2 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校二重國小 二重國中
鄰近公園二重公園
生活機能傳統市場
附近交通二重公園站牌 三重商工站牌
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視個人需求而定。
此物件最適合預留學區需求或預算有限但希望土地持分的買家。1,198 萬的總價在三重區域具有顯著門檻優勢，且 30 餘坪的大坪數與高土地持分，提供了相當的資產價值基礎。鄰近二重國小與公園的優勢，亦能確保居住生活的便利性與親子活動空間。
然而，購屋者必須理性評估自身狀況。由於屋齡已達 43 年且為 5 樓無電梯公寓，若您或家中成員行動不便，或是無法負擔額外的整修基金，此物件可能會增加生活負擔。建議買房者先確認銀行貸款額度與年限，並預留適當的裝修預算與整修時程後，再進行評估。若以長期持有心態看待土地價值，此標的是具潛力的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
