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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
450萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
34.473坪 建物登記
參考單價 13.05 萬/坪
主建物面積31.448 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.025 坪
土地面積10.431 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校鎮北國小、市立文山高中附設國中、市立文山高中
鄰近公園武松公園
生活機能全聯福利中心鳳山鳳北店
附近交通鳳山火車站、鎮北國小公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
評估結論：適合預算有限的首購族或學區自住需求者。
此物件在價格與空間上取得良好平衡，總價 450 萬即可擁有三房雙衛，且位於生活機能成熟的鳳山核心區，對於剛踏入社會或家庭預算受限的購屋者而言，是相當務實的選擇。其無管理費與低總價門檻為顯著優勢。然而，43 年的屋齡與無電梯是主要考量點，若買方家中無高齡長者，且能接受未來可能的維修成本，此物件的居住性與性價比甚高。建議購買前務必確認銀行對高齡建築之貸款條件，並仔細檢視建物漏水與管線狀況，確認無需大額整修後再行簽約，則可安心購入。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
