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三重蘆洲房產專家 84 夜市商圈低總價3房

新北市 三重區 長壽街

1080萬 總價

3房(室)1廳1衛 格局

15.25坪 建物登記

參考單價 70.82 萬/坪

主建物面積12.97 坪

樓別/樓高4樓 / 5樓

屋齡 33 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1.6 坪

共同使用0.68 坪

土地面積4.36 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

鄰近學校光榮國小 光榮國中

鄰近公園開元公園

生活機能中央市場

附近交通捷運三重國小站 三和長榮路口站牌

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

謝明雯

住商不動産 三重捷運站 加盟店

經紀業名稱駿耀不動產經紀有限公司

證號(101)登字第206974號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合預算有限、需三房格局的首購族或小家庭購買,但對於長期居住或重視無障礙環境者則需三思。

主要理由如下:

  1. 門檻低且實用:在三重蘆洲精華地段,能以千萬元內價格取得三房,對置產者而言性價比極高,且內裝已更新,省去了重新整修的勞心與預算。
  2. 地段優勢明顯:生活圈成熟,從學區到夜市的機能滿足日常需求,通勤交通便利,保值性相對穩健。
  3. 風險提示:需特別考量「四樓無電梯」對未來居住年限的限制,以及 33 年屋齡在貸款額度上的潛在影響。若計畫短期持有或作為第一套自置產,此為高性價比選擇;若考慮長期養老,則需慎重評估爬樓的便利性問題。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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