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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3280萬 總價
5房(室)2廳5衛 格局
78.25坪 建物登記
參考單價 41.92 萬/坪 原價 3680 萬
主建物面積72.51 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 12 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
詳細資訊
附屬建物面積5.74 坪
土地面積37.14 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校志航國小、大業國中
鄰近公園鐵馬道.嘉大新民校區.
生活機能湖子內一期商圈.夜市
附近交通快速交流道.
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於有「居家與工作結合」需求，或是尋找「五房以上多衛生間」的大家庭買家而言，具備相當高的購買價值。其核心優勢在於世賢路黃金地段的交通便利性與成熟的周邊生活圈，且 12 年屋齡搭配電梯與挑高設計，維持度相當良好。
然而，每坪近 47 萬的價格在嘉義市場屬於高標，且「住商用」屬性可能涉及貸款成數或稅制差異。若您計劃將其中一層作為工作室、補習班或公司登記以創造收益，此物性價比值得肯定；但若純以自住為目的，建議審慎評估預算與未來轉手難度。整體而言，是一棟兼具自住舒適度與投資潛力的稀有大坪數物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
