篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3187萬 拍賣價
格局
102.79坪 建物登記
參考單價 31 萬/坪
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評價：值得審慎考慮，但需釐清產權與車位問題
此物件具備極高的居住品質潛力，尤其是 102 坪的超大空間與可能擁有海景的高樓層，對於追求寬敞生活環境的家庭而言，吸引力十足。然而，「無車位」與「高總價」是兩項關鍵的硬傷，加上賣方標示為法拍房仲，暗示其交易性質可能較為特殊（如法拍屋或特殊產權），這增加了購屋的不確定性與風險成本。
建議您優先確認以下三點再行評估：第一，確認是否確為一般買賣物件，並詳讀法律文件以排除法拍相關的隱性風險；第二，考量家庭是否可接受無車位的現實，或周邊是否有停車空間；第三，評估自身財務是否足以負擔高總價及未來潛在的維修費用。若您預算寬鬆且以自住為主，此物件值得拜訪並詳加比對；若以投資或首置為主，則建議將風險降至最低。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
