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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2980萬 總價
8房(室)3廳5衛 格局
147.61坪 建物登記
參考單價 20.19 萬/坪
主建物面積98.6 坪
樓別/樓高14樓 / 15樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述坡道平面車位(多個車位，先買先選位置)
詳細資訊
附屬建物面積6.87 坪
共同使用42.14 坪
土地面積13.35 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費17025 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校力行國小、雙十國中
鄰近公園進化廣場、興進園道
生活機能一心公有零售市場
附近交通台中火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合**「資金充裕、重視地段與空間彈性」的置產族或家族自使用者**，對於追求新成屋裝潢便利性的年輕買家則需審慎評估。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「北區精華地段」與「低單價大坪數」的極高性價比。每坪 20 萬的行情在台中市北區極為罕見，且擁有 14 樓的頂樓景觀與興進綠園道景觀，資產保值潛力與自住舒適度俱佳。然而，31 年的屋齡意味著購屋者必須承擔較高的整修成本與每月近 1.7 萬的管理費，且銀行貸放條件可能受限。如果您有能力預留整修預算，並能接受老屋的維修頻率，這是一筆以較低成本進入核心區域的優質選擇；反之，若希望省時省力的全新裝潢，則需考量後續投入的成本與時間。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
