篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
35.3坪 建物登記
參考單價 19.77 萬/坪
管理方式其它
管理費910 元/月
管理描述管委會
鄰近學校八斗國中
鄰近公園海科館
生活機能全聯社 愛買
附近交通62快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「預算有限但需要電梯三房」或是「台北通勤族」**而言，具有一定的購買吸引力。698 萬的總價在基隆正商圈屬於中低價位，且高樓層能彌補老屋採光不佳的通病，加上屋主急售留下的議價空間，是一個切入區域置產的不錯機會。
然而，屋齡 31 年是必須面對的首要挑戰，這可能導致銀行貸款年限縮短或利率上浮，購屋者需提前評估財務負擔能力。此外，空間格局較小及不含車位也是需要考量點。
購買建議： 如果您能接受老屋可能帶來的修繕風險，並確認貸款資格無虞，此物件值得優先考量，建議在議價時可要求業主提供房屋構造圖或讓專業師傅檢視，確認無重大結構問題後再行簽約。若對屋齡敏感度極高，則建議延長搜尋範圍。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
