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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2.5衛 格局
55.721坪 建物登記
參考單價 26.88 萬/坪
主建物面積37.126 坪
樓別/樓高6樓 / 6樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道機械式
車位描述車位編號：B1-95號
詳細資訊
附屬建物面積4.81 坪
共同使用13.785 坪
土地面積9.965 坪
電梯有
管理方式社區守望亭
管理費1200 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校十興國小、勝利國中
附近交通高鐵新竹站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在竹北高鐵特區屬於高 CP 值的選擇，特別適合需要寬敞四房空間且預算控制在 1500 萬以內的買家。最大的亮點在於「合法樓中樓」與「邊間三面採光」，有效解決了老屋空間利用率低的問題，加上含車位，實際居住品質優於單純坪數計算。
然而，購屋者必須正視「32 年屋齡」與「頂樓」的潛在風險，這通常意味著銀行貸款年限可能受限，且後續可能需要投入一筆預算進行裝修或防水隔熱處理。若您不排斥老屋的保養成本，且重視戶型格局大於新舊程度，這是一筆值得考慮的投資；但若您偏好全新大樓的管線維護與低維護成本，則需再斟酌。整體而言，在合理預留裝修預算與確認貸款條件後，此物件具備購買價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
