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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1300萬 總價
5房(室)4廳3衛 格局
63.706坪 建物登記
參考單價 20.41 萬/坪
主建物面積63.706 坪
樓別/樓高2樓 / 2樓
屋齡 55 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積60.802 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「追求大空間、重視生活機能且能容忍老屋特性」**的購屋者來說，值得列入考慮。
主要理由在於其位處瑞隆成熟商圈，生活機能極佳，且 63 坪的實坪與 5 房規劃在二手透天市場中相當稀有，具備高度居住實用性。然而，屋齡長達 55 年以及樓層資訊（2 樓與 4 樓）的不一致，是購屋前必須優先釐清的關鍵風險。建議買方在決標前，務必確認增建部分的合法化狀態、結構安全性以及銀行對老屋的貸款成數。若預算允許後續裝修預算，此物件是打造大家庭安居空間的潛力標的；但若偏好低維護成本或新穎社區，則需再行斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
