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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2388萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
43.461坪 建物登記
參考單價 54.95 萬/坪
主建物面積15.878 坪
樓別/樓高4樓 / 13樓
屋齡 14 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述車位編號：B2-231
管理方式保全公司
管理費2191 元/月
管理描述季繳6573元
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校光明國小、成功國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於竹北學區核心地帶，且鄰近科技園區，對於在附近工作的家庭而言，通勤與子女教育兼具便利性。總價 2388 萬元含車位，單價約 54.95 萬/坪，在區域內雖非最低價，但考量其包含車位且採光條件優異，整體性價比尚可。
是否值得購買： 值得列入優先看房名單。
主要理由：
建議考量點： 若您家庭成員較多（超過 3 人），單一衛浴在早晚高峰可能會造成使用上的不便，建議實際感受空間動線。此外，因屋齡已達 14 年，購屋前建議詳細查詢社區公共基金提撥狀況，確認後續維護資金是否充足。若您追求次新成屋或極高樓層景觀，則需權衡取舍；若以自住、保值為主，此物件屬高潛力標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
