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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2980萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
33.46坪 建物登記
參考單價 89.06 萬/坪
主建物面積27.36 坪
樓別/樓高5樓 / 7樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.45 坪
共同使用1.65 坪
土地面積6.16 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於中山區行天宮捷運站周邊，擁有雙併電梯華廈與低公設的優勢，且 3 房 2 廳 2 衛的格局方正實用，非常適合重視通勤便利與生活機能的家庭購置。然而，最大的考量點在於其 42 年的屋齡，這意味著購屋時需額外預留一筆裝潢與修繕預算，且未來貸款年限可能受限。
綜合評估，若您對居住品質與地段交通有高度需求，且預算能涵蓋潛在的老屋整修成本，此物件值得考慮。建議買房者務必進一步查閱社區公共基金狀況及房屋實際結構，並善用議價空間以抵銷屋齡帶來的折舊風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
