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竹北高鐵大叔 ▎3+1房大空間+雙車|五五侘|大硯/未來里

新竹縣 竹北市 成功十一街

5888萬 總價(含車位)

3+1房(室)2廳2衛 格局

83.656坪 建物登記

參考單價 70.38 萬/坪

主建物面積41.487 坪

樓別/樓高7樓 / 12樓

屋齡 9 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

車位描述連號雙車

詳細資訊

社區五五侘

附屬建物面積4.452 坪

共同使用22.439 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費6754 元/月

鄰近學校六家國小 / 成功國中

鄰近公園親水公園

生活機能大遠百 / 享平方

附近交通新竹高鐵站 / 六家火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃祥麟

竹北六家創邑 加盟店

經紀業名稱創邑不動產經紀有限公司

證號(107)北市經證字第003570號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「重視居住空間實用性」且「追求性價比」的購屋者而言,值得購買。

主要理由如下:

  1. 成本效益顯著:在竹北高鐵特區周邊,此單價含雙車位,與周邊新案相比具有明顯的價格優勢,同等預算可獲得更大的居住空間。
  2. 長期發展潛力:周邊公共設施(圖書館、美術館)的進駐將提升區域價值,配合成熟的生活機能,適合自住兼資產配置。
  3. 風險控管:雖有屋齡 9 年與管理費較高的缺點,但屬於成熟社區,風險可透過專業的屋況檢查與合約把關來降低。

建議買主在簽約前務必確認社區修繕基金儲備狀況,並核算自身房貸負擔能力,以確保長期居住無負擔。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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