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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5585萬 拍賣價(含車位)
格局
53.44坪 建物登記
參考單價 104.51 萬/坪
主建物面積29.4 坪
案號115貴25604
拍賣情況待標
拍次一拍
點交情況點交
樓別/樓高10樓 / 10樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述停車位編號為地下三層1號
管理方式管理員(警衛)
鄰近學校潭美國小
鄰近公園行善公園
生活機能傳統市場 便利商店
附近交通公車超方便 環東大道 交通四通八達
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 值得考慮，但建議謹慎評估法拍風險。
主要理由： 此物件位於內湖極具知名度的「遠雄紐約」，居住品質與學區資源（潭美國小）均有保障，且車位包含在內，對於需要大空間與高安全性的家庭而言，條件相當理想。雖然總價近 5,600 萬門檻不低，但考量法拍性質，單價約 104.51 萬/坪在該社區行情中可能具備一定競爭優勢。
然而，法拍屋的核心在於「點交」與「稅費」，建議買房者務必確認該物件的點交狀態、欠費明細以及銀行貸款成數評估。若您擁有足夠的資金週轉空間，且願意承擔法拍流程的時間成本，此物件是高性價比的自住與投資選擇；反之，若追求單純快速入住且風險零容忍，建議優先考慮一般成屋市場。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
