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花蓮華廈透天 市區稀有 商業區大坪數店住合一

花蓮縣 花蓮市 國民九街

1980萬 總價

88.71坪 建物登記

參考單價 22.32 萬/坪

主建物面積88.71 坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

屋齡 20 年

法定用途商業用

形式/類型商用/ 店面

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積25.41 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

盧詩芸

太平洋房屋 花蓮中山 加盟店

經紀業名稱大花蓮房屋仲介企業社

證號(111)登字第427337號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合資金穩健、有大家庭居住需求或具備「自居兼營業」雙重需求的買家。主要理由如下:

  1. 性價比高:在商業區擁有近 90 坪大空間,總價相對合理,滿足大家庭對居住面積與房衛數量的強烈需求。
  2. 生活機能完善:位於花蓮市核心生活圈,日常購物、休憩與交通皆為便利,符合置產後的長居規劃。
  3. 需審慎評估成本:買家必須將「無車位」及「20 年屋齡整修預算」納入考量,同時需注意商用稅賦與貸款條件的差異。

總體而言,若能接受一樓隱私性較低且無車位之缺點,並願意投入資金進行適度整修,此物件是具實用價值的選擇;反之,若純粹追求投資增值或無停車規劃,則建議再觀望。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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