篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3780萬 總價
77.46坪 建物登記
參考單價 48.8 萬/坪
主建物面積72.91 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 11 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.55 坪
土地面積40.46 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校育才國小、復興國中
鄰近公園金山公園、文化中心
生活機能神農商圈、新月廣場
附近交通宜蘭火車站、轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：適合長線投資者，不適合短線投機。
此物件位於宜蘭市核心地段，結合了商辦店面的租金收益與住宅套房的穩定租戶，具有明確的現金流產出能力。對於具備資金實力、尋求抗通膨資產配置的購屋者而言，是一個值得考慮的標的。然而，由於總價較高且產權型態為商用，購屋前務必確認銀行貸款條件，並詳細查證關於車位權屬及樓層結構的資訊，避免後續產生產權糾紛或持有成本未達預期。若能接受商辦流動性較低的特性，此物件在宜蘭區域內屬於具競爭力的投資標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
