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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2940萬 拍賣價
格局
30.32坪 建物登記
參考單價 96.97 萬/坪
主建物面積30.32 坪
案號114奮131635
法院別台北地方法院
投標日115/11/26
保證金588 萬元
拍賣情況待標
拍次一拍
點交情況點交
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 52 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積10.59 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求信義區低總價入門機會的買房者而言，具備一定的投資價值，但購買門檻與風險亦隨之升高。
是否值得購買： 建議審慎評估後再決定購買，優先考慮參與後續落標或更低價格的拍賣機會。
主要理由： 此物件位於信義區精華地段，交通便利且價格在該區域具競爭力，但核心風險在於屋齡過高（52 年）與潛在違建疑慮。屋內已發現壁癌，且大門位置異常，暗示可能涉及增建問題，這會直接影響未來產權完整性與處分難度。若購屋者本身具備裝修預算，且能承擔法律風險以等待更低的二拍或三拍價格，則此物件可作為進場機會；若追求穩健自住或資金周轉性，則不建議輕易接手，以免陷入高成本整修或法律糾紛。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
