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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價
11房(室)11衛 格局
34.93坪 建物登記
參考單價 39.51 萬/坪
主建物面積34.93 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積1380 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校南屏國小、復興國中
鄰近公園金山公園、文化中心
生活機能神農商圈、新月廣場
附近交通宜蘭火車站、轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合以長期收租為主的投資客或退休規劃者，對於自購自住的買家而言並不建議。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估後續修繕成本。
主要理由：此物件具備「學區 + 包租」兩大亮點，地理位置優越，且現已呈現穩定租約，適合作為被動收入工具。然而，45 年屋齡為最大隱憂，需預留維修預算，且無車位可能限制租屋族群，建議購買前詳查結構安全及租約細節，確認淨收益是否符合預期。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
