篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2280萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
55.071坪 建物登記
參考單價 41.4 萬/坪
主建物面積26.702 坪
樓別/樓高10樓 / 19樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費3132 元/月
鄰近學校台北大學 北大高中 北大國中 桃子腳國小、桃子腳國中
生活機能三峽傳統市場 三峽黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視居住品質與採光條件的家庭而言，是一筆值得認真評估的標的。其最核心的價值在於「三面採光」與「含車位」的稀缺條件，這在次級市場中極具競爭力，能有效提升長期居住的舒適度。此外，成熟的生活機能與穩定的學區資源，也為未來轉手提供了良好的基礎。
然而，買房者需特別注意屋齡已近 20 年可能帶來的潛在維修成本，以及單價 48.9 萬/坪（含車位）是否符合個人預算與市場行情。若您的優先序為「居住舒適度、採光通風、便利性」，且能接受老屋維護風險，此物件的性價比相當高，建議優先考慮。反之，若您偏好次新成屋或對單價極度敏感，則建議多比較同區其他物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
