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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
35.062坪 建物登記
參考單價 25.61 萬/坪
主建物面積23.701 坪
樓別/樓高6樓 / 7樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2050 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「重視地段與生活機能」的自住買家，尤其是需要鄰近醫院醫療資源或考量學區的家庭。左營區與霞海特區的地理位置是此屋最大的賣點，加上低公設比與良好的格局，居住舒適度高。然而，屋齡 35 年及頂樓特性是不可忽視的劣勢，這將直接影響後續的貸款年限與可能的維修支出。
綜合評估，此物件值得購買，但建議在議價時考量屋齡折舊與潛在的翻新成本。若您確認車位權益已包含在 898 萬總價內，且能接受高樓層與老屋特性，這是一個在左營區極具競爭力的自住選擇；若您偏向新成屋或投資回報率，則需再審慎衡量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
