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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3168萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
49.057坪 建物登記
參考單價 71.32 萬/坪
主建物面積22.446 坪
樓別/樓高2樓 / 8樓
屋齡 8 個月
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
朝向方位坐西北朝東南
附近交通a9站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求生活品質且預算充足的買家來說，具有相當高的吸引力。其主要亮點在於「超大露臺」與「新成屋的低風險」，結合宏樸建設的建築質感，能提供獨一無二的居住體驗。A9 站區的交通便利性也是支撐房價與租金收益的重要基礎。
然而，2 樓的樓層位置是必須考量的關鍵因素，對於注重隱私、採光或恐有低樓層轉手困難的買家而言，這可能是一個阻礙。建議若您偏好低樓層的安全感，且特別重視戶外空間的使用權，這是一筆值得考慮的交易；反之若對樓層高度敏感，則建議評估是否願意為此空間支付溢價。總體而言，這是林口高單價區域中少見的配置，適合自住型買家入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
