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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
27.4坪 建物登記
參考單價 21.82 萬/坪
主建物面積17 坪
樓別/樓高2~7樓 / 7樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位機械式車位
詳細資訊
附屬建物面積2.28 坪
共同使用8.12 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費800 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於低門檻的入門住宅，對於預算有限但希望擁有車位和家電家具的購屋族來說，具有高度吸引力。特別是花蓮市美崙區的生活機能成熟，交通便捷，非常適合作為小家庭或投資首選。
然而，必須注意 31 年的屋齡可能會導致貸款額度受限，或未來產生較高的維修成本。此外，若頂樓無電梯，居住 7 樓將較為辛苦。
綜合評估，此物件值得購買，但建議在簽約前進行專業屋齡檢查，並確認銀行貸款成數是否符合預算。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
