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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1064萬 總價(含車位)
5房(室)2廳2衛 格局
31.024坪 建物登記
參考單價 34.3 萬/坪
主建物面積31.024 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積36.096 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校九份子雙語學區國小/國中
鄰近公園九份子公園
生活機能國安街菜市場
附近交通北外環
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算寬裕且願投入翻新者
此物件對於「大家庭居住需求」或「重視雙語學區」的買家來說，具備相當的吸引力。其最大亮點在於 36 坪的大地坪與南向格局，提供了難得的空間感與採光優勢，且周邊生活機能成熟，不用擔心居住不便。
然而，46 年的屋齡是最大的考量點。雖然價格看似合理，但買房者需預留充足的預算進行水電更新、防水處理或結構加固。若您願意將其視為「需要投入時間與資金的重塑之作」，並能接受老屋可能帶來的維護挑戰，此屋值得考慮；若是尋求「即買即住」且不希望有額外整修麻煩的買家，建議斟酌是否有更新的替代標的。總體而言，只要確認屋況無重大隱患並核算好整修費用，此為安南區具備高實用性的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
