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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1998萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
40.529坪 建物登記
參考單價 49.3 萬/坪
主建物面積26.015 坪
樓別/樓高4樓 / 20樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2600 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校龍山國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新竹市東區大學路核心地段，對於重視學區資源與通勤便利的買家來說，具備相當的吸引力。其最大的賣點在於鄰近陽明交大與龍山國小的雙重優勢，加上 3 房 2 廳的實尺格局，非常適合小家庭自住。
然而，買家需仔細斟酌房屋單價與屋齡的相對價值。29 年的屋齡意味著未來可能面臨較高的維護成本，且未含車位在現行停車需求下亦為減分項。若此物件的單價符合您對該區域的預期，且您願意接受老屋的維護條件，則此屋值得考慮；反之，若您更看重社區新舊與居住年限，建議將此視為備選方案，進一步比較周邊新成屋的價格與條件後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
