篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1187萬 拍賣價
3房(室)2廳1衛 格局
18.33坪 建物登記
參考單價 64.76 萬/坪
主建物面積17.08 坪
案號114康107980
法院別士林 法院
投標日115/11/12
保證金238 萬元
拍賣情況待標
拍次二拍
點交情況點交
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.25 坪
土地面積7.5 坪
電梯無
加蓋格局描述同號(未保存)，建號2988，第5層：13.10，持分全，合計：13.10㎡.增建坪3.96坪.未登記建物，為主建物客廳外推。
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「預算有限」或「純投資」的買家，但一般自住需求需特別謹慎考慮。
值得購買的理由： 內湖區生活機能佳，且 1187 萬的總價對於擁有 3 房格局的住宅來說，市場競爭力強，是低預算進場內湖的契機。
不建議購買的理由： 屋齡已達 48 年，加上 5 樓頂樓無電梯，居住品質與未來轉手性皆受限。最關鍵的是存在近 4 坪違建有拆除風險且無法登記，這將造成實際產權面積縮水與法律糾紛隱憂。若無法承受老屋維護成本及產權瑕疵風險，建議優先考慮產權清晰的新成屋或較新大樓。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
