篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
398萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
26.4坪 建物登記
參考單價 15.08 萬/坪
主建物面積23.95 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.45 坪
土地面積12.59 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首購族或投資客具相當吸引力，主要基於其優異的總價優勢與便利的地段資源。小港地區交通樞紐地位明確，加上前後陽台的優質格局，居住機能完整，非常適合以「低總價」作為置業起點。
然而，購屋者必須正視其屋齡老舊與漏水不擔保的風險。48 年的屋齡意味著管線與建築結構可能面臨汰換需求，且銀行核貸條件可能較嚴。建議您在決定前，務必確認自身貸款資格，並強烈建議聘請專業師傅進行漏水檢測，將潛在的修繕成本納入預算評估。若您能接受老屋的持有成本，並透過議價壓縮總價，則此物件值得入手。反之，若追求居住安全性與高流通性，則建議考慮較新的電梯大樓。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
