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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
398萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
26.4坪 建物登記
參考單價 15.08 萬/坪
主建物面積23.95 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.45 坪
土地面積12.59 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限但對空間需求較大的購屋者，或是尋求小港區交通便利地段的投資客。398 萬的總價在該區域具有明顯的價格優勢，且具備 3 房 2 廳的寬敞格局，居住機能與交通便利性（捷運、機場、商圈）皆是強項。然而，48 年的高齡屋齡與無電梯的三樓格局，意味著購屋後可能需投入額外預算進行裝修或結構檢查，且銀行貸款條件可能受限。此外，賣方不擔保滲漏水責任是一大風險點，建議購屋者務必在簽約前委請專業人員進行詳細的房屋狀況檢測。
購買建議：值得考慮，但需做好預算與風險評估。 若買方能接受老屋特性並有相關裝修預算，此物件是進入小港核心生活圈的高性價比選擇；若追求新穎設施或完全免維護，則建議重新考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
