篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
50.22坪 建物登記
參考單價 27.84 萬/坪
主建物面積24.1 坪
樓別/樓高4樓 / 7樓
屋齡 7 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積3 坪
共同使用12.03 坪
車位坪數11.09 坪
土地面積3.44 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費2795 元/月
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，適合家庭自住
此物件位於台南南區成熟生活圈，結合了「水交社文化園區」的休閒環境與鄰近學校、市場的便利機能，對於尋求生活品質與子女就學便利的家庭來說，是非常理想的選擇。7 年屋齡的華廈意味著居住環境較新，且包含平面車位，大幅降低了日常通勤與購物的不便。
雖然總價接近 1400 萬，考量其坪數、車位條件及地段優勢，單價約 27.84 萬/坪在該區域具合理競爭力。建議買家在決定前，可於不同時段確認房屋通風採光及樓下噪音狀況，若預算相符，此物件在居住實用性與未來保值潛力上均值得入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
